Правила приобретения недвижимости в Черногории

Черногория — одна из красивейших и живописных стран в мире. Этим и объясняется большой спрос на местную недвижимость. При выборе покупки квартиры черногория занимает не последнее место по популярности. Стоит лишь придерживаться соответствующих законов и через некоторое время можно готовиться к новоселью. Причём в этой стране действуют одинаковые законы в отношении приобретения как дома, так квартиры.

Нюансы, на которые стоит обратить внимание

На первом этапе необходимо определиться с расположением приобретаемой недвижимости. Это может быть курортная либо удалённая зона. В стране действует закон о привлечении зарубежных инвестиций, поэтому данная процедура максимально упрощена. После выбора агентства недвижимости открывается счёт в местном банке по заграничному паспорту и вносится залог, который будет гарантом сделки. Далее заключается предварительный договор купли-продажи, в котором содержатся необходимые сведения об объекте. Внесённая сумма будет учитываться в общей стоимости квартиры. Однако если продавец откажется от сделки, сумма залога возвращается в двукратном размере.

Для заключения основного контракта продавец должен предъявить свидетельство на право собственности, а также соответствующую выписку из государственного реестра. Эта процедура происходит только в здании суда.

Заключительный этап

В последнюю очередь необходимо:

  • зарегистрировать договор в суде;
  • закрепить его подписями обеих сторон;
  • внести оставшуюся часть суммы в течение 30 дней.

После этого продавец выдаёт расписку о получении средств и пишет заявление о смене владельца собственности в единый кадастровый реестр. На рассмотрение этого документа уходит примерно месяц. Если покупатель не передал остальную сумму, то продавец вправе расторгнуть договор и не возвращать сумму залога.

Опубликовано 8 октября 2015

Обсудить материал

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
wpDiscuz
 
© "Самогон инфо", 2009-2017.
При цитировании и использовании
любых материалов ссылка обязательна.
Дизайн: Atrium
По сотрудничеству пишите: info@samogon.info