Справка из ЕГРП

Многих волнует вопрос — как проверить юридическую чистоту объекта недвижимости при сделке? На сегодняшний день единственный надёжный и законный способ проверки — это выписка из Единого государственного реестра прав. Из выписки можно узнать о количестве собственников жилья, а так же о том, не находится ли квартира под обременением или арестом.

Покупателю квартиры желательно брать выписку из ЕГРП самостоятельно. Для этого потребуется лишь паспорт и небольшие денежные расходы. При необходимости можно заказать оформление срочной выписки на сайте ipotekatyt.ru.

Если выписка уже имеется на руках у собственников жилья, то необходимо удостовериться, что она была получена несколько дней назад. Чем свежее выписка, тем актуальнее информация в ней.

В справке из ЕГРП содержит много важной информации для желающих проверить квартиру: кадастровый номер объекта недвижимости, его площадь и назначение. Но, самое главное, выписка покажет кто является владельцем жилого помещения и нет ли обременения, залога или судебных притязаний на объект.

Когда справка уже будет получена, необходимо проверить, совпадают ли данные продавца жилья и данные, указанные в выписке. Стоит удостовериться, какому количеству собственников принадлежит квартира. Если владельцев жилья несколько, то в выписке должно быть сказано об этом.

В настоящее время очень распространена покупка квартиры по ипотечному кредиту. И пока заёмщик полностью не рассчитается с банком, квартира будет находиться в залоге. Выписки из ЕГРП покажут наличие или отсутствия такого залога. Так же в отношении квартиры может быть наложен арест. Арест подразумевает запрет на распоряжение данным имуществом. Если в выписке содержатся подобные данные, то нет смысла рассматривать данный объект недвижимости для покупки.

Существует ещё один вид обременения — рента. Это обременение может возникнуть при наличии договора о пожизненном содержании с иждивением. Квартиру можно продать только с нотариального согласия жильца-рентополучателя.

С помощью информации из выписки можно удостовериться и в том, нет ли правопритязаний и судебных требований в отношении данного объекта недвижимости.

Опубликовано 19 августа 2014

Обсудить материал

Оставьте первый комментарий!

  Subscribe  
Подписаться на
 
© "Самогон инфо", 2009-2018.
При цитировании и использовании
любых материалов ссылка обязательна.
Дизайн: Atrium
По сотрудничеству пишите: info@samogon.info